“国五条”细则落地至今已一个月有余，然而对于北上广深四个一线城市来说，除了北京严厉的限价政策使得新房价格出现停涨之外，其它三个城市的新房价格不降反涨，深圳更是创下近3年来的新高。
对此，中原地产研究部总监张大伟表示，“国五条”各地细则在落地过程中的执行力度仍然偏小，淡化了之前市场对政策的担忧，是导致房价惯性上涨的主要原因。
“在地方细则并无太多新意的情况下，此轮调控要取得预期效果并不容易。”业内人士陈剑波告诉记者。
成交量大跌
二手房在北上广深四个一线城市的市场成交中已成为主力，20%个税政策细则最为明确的北京二手房市场受到的影响最大，其成交量在4月份下跌近九成。
北京中原地产研究部统计数据显示，4月北京二手住宅网签套数合计仅为5212套，成交量为最近15个月以来的最低点，环比3月份下调88.1%，4月二手房均价为27820元/平方米，相比3月份微跌0.1%，基本持平。
而刚刚过去的“五一”假期，北京二手房成交量更为近5年的最低点。根据链家地产[微博]市场研究部统计，“五一”期间，北京二手泌阳县哪个医院可以看好癫痫病住宅网签量为172套，同比治疗轻度癫痫病方法下降50.4%。
链家地产研究部张旭表示，新政的落地使二手住宅市场在短期内陷入深度观望，目前成交的主要支撑也都来自刚需，未来市场走势的关键要看&ldq吉林看猪婆疯最好医院uo;20%个税”政策的执行情况。经过新一轮调控，一部分购房群体预期不稳，短期内观望情绪仍将持续。但从新增客源量的趋势看，预计5月份二手住宅成交量将有所恢复但依然会维持低量，可能低于今年1、2月份的平均水平。
上海、广州、深圳的二手房市场同样受到较大的影响。不过，由于这三个城市的地方国五条细则的力度与北京相比仍存在差距，因此虽然成交量有所下跌，但是成交价格仍略有上涨。
根据中原成交数据估算，广州4月份二手房成交量比3月的历史高峰减少近六成，二手住宅成交均价为19小儿癜痫发作夜间表现753元/平方米，环比上月略升1.8%。深圳市规划国土委的统计数据显示，4月份深圳共
