时至年末，厦门市政府对楼市打起了“组合拳”，继“厦六条”和修订版《厦门市商品房预售管理规定》发布之后，厦门昨日（12月10日）起逐渐关闭“购房入户”通道。
根据厦门市政府发布的 《关于调整我市购房入户政策的通知》（以下简称《通知》），昨日以后在厦门取得土地的商品房项目，不再享受“购房入户”政策。
“虽然知道迟早有这么一天，但没料到这么突然。”厦门地产评论人士程凌虚向 《每日经济新闻》记者表示。
由于该政策有两年时间的过渡期，即2015年底之前，购买昨日前出让成交取得土地的商品住房，仍可享受“购房入户”，不少业内人士认为，短期内厦门房价或被推涨，“带户口”的商品房将更为稀缺。
未来将刺激二手房销售/
《通知》显示，过渡期结束后，2016年起，购买厦门市商品住房，不再享有“购房入户”政策。
从《通知》落款可以看出，厦门市政府12月5日就已签署该通知。值得一提的是，12月5日厦门举行了年内一次性出让最多宗商住用地的一场竞拍，赶上了“购房入户”政策的末班车，而当日成功拍卖的7幅商住用地中，产生了厦门岛外海沧区和翔安区新的单咸阳看小孩癫痫病哪家医院好价地王。
此前厦门市执行的“购房入户”政策规定，在厦门岛内思明区、湖里区内购买商品住房，建筑面积在150平方米以上的，可一次性办理不超过3人的常住户口；在岛内五缘湾、观音山、湖边水库片区内购买100平方米~150平方米的，可办理不超过2人的常住户口。在岛外集美区、海沧区、同安区、翔安区内面积在80平方米以上的，可一次性办理不超过3人的常住户口等。
据 《厦门日报》不完全统计，2012年，厦门市以“购房入户”方式落户9700多人，占全市迁入总数（4.36万人）的22.44%，其中，岛内“购房入户”落户3400多人，占岛内迁入数的12.95%；岛外“购房入户”落户6300人，占岛外迁入数的37.55大理州治癫痫病哪个医院治的好%。
厦门市国土资源与房产管理局（以下简称厦门市国土房产局）通过当地媒体对新政进行解读时表示，随着一手商品住宅丧失购房入户的优势，部分外癫痫病人的急救措施地人群将会选择购买性价比更高的二手住宅，一定程度上减少一手商品住宅需求压力，形成合理的房地产市场结构。此外，“购房入户”政策调整后，外地人群购房比例会有所下降，减缓新增人口上升速度，有利于缓解城市交通，财政和公共支出等多方面压力。
“在国内一些城市二手房和一手房的销售量比例目前已经达到1:1，而厦门一手房销售一直远高于二手房销售量。”厦门世纪联合房产公司总经理郭忠宗认为，厦门在取消购房入户政策之后，二手房销量或将上升，预计将在半年之后显现。另外他认为取消购房入户还将有利于避免出现“挂户买房”的情况，长期看对楼市健康发展有利。
短期或难挡房价上涨/
根据《通知》，在2015年12月31日之前，购买2013年12月10日前出让成交取得土地的商品住房，仍按原“购房入户”政策执行。厦门市国土房产局表示，这意味着还有两年的过渡期来消化 “购房入户”的需求。同时，因为两年后将没有“购房入户”的优惠，对于商品房附加值会起到一定影响，这也会“倒逼”开发商尽快把手上的存量房进行开发、上市，有利于缓解供求矛盾。
是否会出现房价暴涨？厦门市国土房产局表示，厦门市目前严格执行商品房销售明码标价 “一房一价”规定，并且对商品住房预售方案进行预审。对报价明显高于项目前期成交价格和周边在售项目价格、且不接受指导的商品房项目，暂不核发预售许可证书或暂不办理现房销售备案。
“在厦门这个房价持续快速上涨的城市，对于购房入户的需求不太可能会在两年时间里慢慢消化。”郭忠宗认为，在未来半年内，刚性“购房入户”需求或将集中释放，而这意味着短期内将进一步引发房价快速上涨，特别是一些带户口的小户型“尾盘”。
“短期内有可能助吉林羊癫疯医院谁家更专业推房价，道理很简单，一是厦门新盘原本就供不应求，二是购房者都想抢搭购房落户的最后一班车。”程凌虚对《每日经济新闻》记者表示。
