4月27日，由广州市房地产行业协会和广州市房地产治疗癫痫病的医院哪家比较好中介协会联合发布的《广州房地产发展蓝皮书2013》（下称“《蓝皮邢台市羊角风在哪里治最好书》”）预计，秦皇岛市母猪疯哪里治好2013年广州住宅成交有望总体保持平稳，但二手房市场将承受较大压力，住宅价格存在结构性上涨风险。
《蓝皮书》中分析，2012年一手住宅预售面积811.53万平方米，同比增长18.0%，供应量为2008年以来最高；签约面积767.68万平方米，同比增长37.7%，成交量为2010年以来最高；市场消化率为94.6%，新增供求基本实现平衡；签约均价14044元/平方米，同比上涨4.8%，涨幅低于同期广州GDP和居民人均可支配收入增速。
今年一季度，一手住宅市场供应量和成交量同比均大幅增加，签约面积为233.07万平方米，同比增加117.3%，签约均价为16339元/平方米，同比上升22.5%，环比上升12.1%。
《蓝皮书》分析认为，2013年广州住宅供应比较充足。一方面，目前市场库存量仍处于高位；另一方面，住宅施工量仍处于历史高位，决定了2013年的新增供应量仍会较快增长。由于广州经济社会仍将保持较快增长石嘴山哪个癫痫病医院较好，常住人口不断增多，刚性需求的增长仍然是确定的；而目前国内外货币环境继续宽松，流动性过剩将继续推动住宅的投资需求。因此，预计2013年广州住宅成交有望总体保持平稳，但二手房市场将承受较大压力。住宅价格存在结构性上涨风险。一是近期高端住宅市场成交较为活跃；二是目前中小户型住宅库存量较低，而市场需求量较大，若今后供应跟不上需求的增长，其价格可能出现上涨。
